この部屋へやの専有面積せんゆうめんせきは60平方へいほうメートルです。
Kono heya no sen'yuumenseki wa 60heihoumeetoru desu.
The exclusive floor area of this room is 60 square meters.
専有面積せんゆうめんせきにバルコニーは含ふくまれません。
Sen'yuumenseki ni barukonii wa fukumaremasen.
The exclusive area does not include the balcony.